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Prix du m2 à Saint Ismier

Prix du m2 à Saint IsmierS’il y a un secteur qui ne connaît pas la crise, c’est bien la pierre qui résiste brillamment notamment après une année atypique suite aux différents confinements que nous avons vécus. Certains citadins ont décidé de prendre le large en direction des banlieues de grandes villes, voire à s’isoler à la campagne. Cette année, en France, le prix de l’immobilier a augmenté, sauf cas particulier de Paris, et la commune de Saint-Ismier ne fait pas exception à cette tendance. Le prix du m2 à Saint-Ismier est de 4 129 € au 1er mai 2021 et a connu une hausse de 3,6 % en l’espace d’un an seulement. Le marché immobilier est dynamique, encouragé par des taux de crédit toujours au plus bas. En effet, selon la Banque de France, les banques ont présenté une hausse de 5,5 % de leur volume de prêts en ce début d’année 2021. 

Propriétaire, vous recherchez toutes les informations utiles pour réussir la vente de votre logement à Saint-Ismier ? Notre agence immobilière à Saint-Ismier, Le Fichier de la Construction, spécialiste de l’immobilier dans le Grésivaudan, vous accompagne dans ce projet immobilier. Nous vous proposons également nos autres services immobiliers : Achat, Estimation immobilière, Location, Gestion locative et Investissement locatif à Saint-Ismier, Grenoble et dans les villes voisines. 

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Prix immobilier à Saint Ismier

Depuis ces 2 dernières années, le prix de l’immobilier à Saint-Ismier a connu une augmentation de 8 %, légèrement supérieure par rapport à la moyenne dans le département de l’Isère. Le prix moyen du m2 d’une maison à Saint-Ismier est de 4 156 € et peut coûter entre 2 944 € et 5 286 € pour les villas avec piscine. Le prix moyen du m2 d’un appartement à Saint-Ismier est presque similaire : 4 046 € et oscille entre 2 866 € pour les biens à rénover et peut frôler les 5 200 € pour les appartements de standing. La différence de prix peut donc aller jusqu'à 84 % selon les prestations du bien et sa situation géographique. 

Le prix de l’immobilier à Saint-Ismier est élevé en comparaison avec le prix moyen dans le département Isérois : + 71 % pour un appartement et + 72 % pour une maison. Saint-Ismier fait partie des villes les plus cotées du Grésivaudan et du département grâce à son ambiance de village encore bien présente malgré la taille de la commune et la qualité du cadre de vie. On observe une tendance similaire dans les communes voisines comme à Biviers, Montbonnot-Saint-Martin, Saint-Nazaire-les-Eymes ou encore Corenc. 

Les chiffres clés de l’immobilier à Saint-Ismier 

Selon l'Insee, le parc immobilier est composé à 75 % de maisons et à 24 % d’appartements avec une majorité de grandes surfaces, c’est-à-dire 5 pièces et plus, à hauteur de 64 %. La commune de Saint-Ismier est très prisée par les familles plutôt aisées (80 % sont propriétaires) en quête de calme, tout en gardant une proximité avec Grenoble. La vue sur la magnifique chaîne de Belledonne est un atout indéniable. Le prix de l’immobilier étant particulièrement élevé à Saint-Ismier, malheureusement la commune ne peut pas attirer tous les budgets. 

Estimation immobilière à Saint Ismier

Un marché immobilier fluctue selon la loi de l’offre et de la demande, comme tout autre marché. Celui de Saint-Ismier est particulier et nécessite certaines connaissances pour l’appréhender de manière sereine. C’est pourquoi, nous vous conseillons vivement de faire appel à un agent immobilier spécialiste de votre secteur afin de déterminer précisément le prix de vente de votre habitat. Selon l’adresse précise de votre logement, sa valeur sera impactée à la hausse ou à la baisse. Saint-Ismier est découpé en 5 secteurs avec une offre et une demande bien distincte par zone : 

  • Secteur 1 : quartiers Semaises - Charvinière,  Pageonnière - Fangeat - Pont Rivet
  • Secteur 2 : quartiers Buttit - Grandes Vignes, La Bâtie - Clos Mars
  • Secteur 3 : quartiers Manival, Pratel - Grand Torrent
  • Secteur 4 : quartiers Centre-village, Vercors - Chartreuse
  • Secteur 5 : quartiers Corbonne - Chaboud - Combes, Civet - Cret de Chaumes - Ribotière - Génissieux - Bouts

Votre agence immobilière à Saint Ismier

Depuis plus de 40 ans, notre agence immobilière Saint-Ismérusienne accompagne ses clients pour concrétiser leurs projets dans les meilleures conditions. Grâce à notre excellente connaissance du marché immobilier de Saint-Ismier, nous avons été témoins de l’évolution de ce marché qui est devenu particulièrement complexe et c’est pourquoi nous mettons à votre service nos compétences immobilières. Quotidiennement, nous scrutons l'évolution du prix du m2 afin que nos conseils soient en totale cohérence avec le marché immobilier à l'instant T. Nous disposons également d’une seconde agence à Grenoble afin de répondre aux attentes des acheteurs et vendeurs Grenoblois qui souhaitent réaliser un projet immobilier sur la commune de Grenoble. 

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Sources : meilleursagents.com - 1er mai 2021