Immobilier Grenoble et Grésivaudan, agence immobilière Grenoble et Grésivaudan, annonces immobilières vente, location. Nos services : estimation immobilière, transaction, gestion locative.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                   

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Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Grenoble ou dans le Grésivaudan ? Confiez-nous votre projet

Estimation immobilière région grenobloiseEstimer votre bien immobilier sur notre site

 

Notre agence spécialiste de l'immobilier à Grenoble et son agglomération et la vallée du Grésivaudan (Biviers, Montbonnot-Saint-Martin, Meylan, Saint-Nazaire les Eymes, Bernin, Corenc) vous propose de vous accompagner dans la mise en vente de votre bien immobilier, avec dans un premier temps le formulaire de description de votre bien à remplir en ligne sur notre site

 

Propriétaire d’un bien immobilier en Isère dans l’agglomération grenobloise, vous souhaitez vendre votre studio, appartement, maison, garage, local, commerce ? Vous voulez connaître la valeur de votre bien destiné à la vente ? Notre agence immobilière vous accompagne dans chaque étape pour bien estimer votre bien, et trouver de potentiels acquéreurs. Ce formulaire nous permettra de bien connaitre votre bien, ses prestations, sa description pour l’estimer au mieux. 

Découvrez notre formulaire pour nous confier votre bien à la vente

Pour évaluer la valeur du bien qui sera mis en vente, plusieurs critères sont pris en compte :

  • Le type de bien : maison, appartement, terrain, bureau, garage, commerce…
  • La typologie du bien : le nombre de chambres; de salle de bain, de pièces, la surface habitable
  • Le bien et sa valeur au niveau de sa consommation énergétique : informations relatives à  l’année de construction, l’année de rénovation, la classification énergétique
  • Son emplacement et sa situation géographique : l’étage du bien à vendre, le nombre total d’étages dans l’immeuble…

 

Nous suivons l'évolution des prix immobiliers

Voici par exemple le prix moyen au m2 à Grenoble et les villes proches où nous avons des biens en vente et la fourchette basse et haute des prix* :

 

Villes

Maison

Appartement

Grenoble (38000)

2 679 € (de 2 010 € à 4 019 €)

 

2233€ (de 1 674 € à 3 349 €)

 

Barraux (38530)

2 163 € (de 1 301 € à 2 748 €)

 

1 878 € (de 1 129 € à 2 385 €)

 

Les Adrets (38190)

2 531 € (de 1 957 € à 3 224 €)

 

2 809 € (de 2 172 € à 3 579 €)

 

Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)

 

2 980 € (de 1 862 € à 3 741 €)

 

 

3 148 € (de 1 967 € à 3 953 €)

 

Saint-Ismier (38330)

 

3 373 € (de 2 389 € à 4 290 €)

 

 

3 347 € (de 2 371 € à 4 258 €)

 

Saint-Martin-d’Hères (38400)

 

2 189 € (de 1 445 € à 3 058 €)

 

 

1 887 € (de 1 245 € à 2 636 €)

 

Saint-Pierre-d’Allevard (38830)

 

1 994 € (de 1 362 € à 2 472 €)

 

 

1 786 € (de 1 220 € à 2 214 €)

 

Montbonnot-Saint-Martin (38330)

 

3 118 € (de 1 930 € à 3 806 €)

 

 

3 345 € (de 2 070 € à 4 083 €)

 

Meylan (38240)

3 372 € (de 2 171 € à 4 380 €)

 

2 924 € (de 1 883 € à 3 798 €)

 

Crolles (38920)

2 849 € (de 1 948 € à 3 644 €)

 

2 781 € (de 1 902 € à 3 557 €)

 

Tencin (38570)

2 138 € (de 1 188 € à 2 459 €)

 

2 647 € (de 1 471 € à 3 044 €)

 

Fontaine (38600)

2 620 € (de 1 674 € à 3 588 €)

 

1 617 € (de 1 033 € à 2 215 €)

 

Le Pont-de-Claix (38800)

2 145 € (de 1 441 € à 2 944 €)

 

1 590 € (de 1 068 € à 2 182 €)

 

Bernin (38190)

 

3 067 € (de 1 665 € à 3 779 €)

 

2 764 € (de 1 500 € à 3 405 €)

*Source : meilleursAgents

Vous pouvez compter sur notre agence immobilière pour suivre les tendances des prix immobiliers à Grenoble, son l'agglomération et dans la vallée du Grésivaudan, pour vous permettre de concrétiser votre vente immobilière dans les meilleures conditions.
Nous nous basons sur les prix au m2 dans l'ancien et le neuf communiqués par les notaires, et par nos confrères des agences immobilières.


Le prix au m2 moyen : décryptage

Les prix immobiliers au m2 moyens et leurs fourchettes haute et basse offrent un aperçu des tendances du marché immobilier local, et de la moyenne de prix de mise en vente des maisons et appartements de la région.
Cependant, ces fourchettes ne suffisent pas à estimer définitivement le prix d’un bien immobilier et calculer le prix en multipliant simplement le prix au mètre carré moyen par la superficie du logement est une erreur ! Car c’est une opération complexe qui ne se limite pas à ce simple calcul. Il est donc important de confier votre projet à un professionnel spécialiste du marché immobilier de Grenoble et sa région.
 
De nombreux autres critères influencent les prix notamment :

  • L’emplacement du bien : proximité des commerces et des transports, des écoles, d'un axe routier...
  • La vue 
  • Le cachet du logement et ses qualités architecturales
  • La superficie 
  • La présence d’un balcon, d’un jardin, d’une piscine


Comment évoluent les prix à Grenoble et en Isère ?

A Grenoble, le prix de l’immobilier a beaucoup augmenté depuis le début des années 2000 jusqu’en 2008, puis ont baissé pour augmenter légèrement 2010 et stagner. Depuis un an (oct.2016-oct.2017), les prix ont baissé légèrement de  -0,1%.  

La part de représentation des différentes surfaces est bien réparties :

  • les 2 pièces représentent 21% du parc immobilier
  • les 3 pièces, 27%
  • et les 4 pièces, 21,5%

La plupart des ménages sont locataires (59%) contre 37 % de propriétaires.

Plus globalement en Isère, les chiffres sont différents. Même si le bien le plus recherché à l’achat est le quatre pièces, les prix sur le département ont évolué de 11,04 %. Les petites villes proche de Grenoble et les zones rurales sont donc recherchées. D’ailleurs, le marché immobilier en Isère comprend 49,71% d'appartements, 50,29% de maisons.
Le prix moyen au m² en Isère s'élève à 2 304 €. Les maisons du département de l'Isère sont vendus dans une fourchette de 1 052,00 €/m² à 3 184,00 €/m². 


Bien évaluer un appartement ou une maison pour bien vendre : nos conseils

Le Fichier de la Construction est spécialiste de l’agglomération grenobloise (Grenoble et Grésivaudan), et contrairement aux sites immobiliers généralistes qui ne disposent pas de la connaissance du terrain, nous vous proposons notre expertise pour estimer votre bien immobilier au juste prix. Certaines étapes vous aideront à bien valoriser votre bien immobilier pour pouvoir le vendre au meilleur prix : 

  • Faire des petits travaux et nettoyer pour mettre en valeur votre bien
  • Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
  • Soigner la décoration et l’aspect général de votre bien
  • Choisir une agence immobilière locale qui offrira une bonne visibilité à votre annonce immobilière 
     

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