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5p+c Annecy

Grand T5 lumineux idéalement situé

Vente 5p+c, 5 pièces, 3 chambres, surface 116m²

116.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 3838

Vendu

Appartement - 5 pièces - 115,54 m² - Annecy

Situation Situation Situation

Triangle d'or, à 2 pas des Galeries Lafayette et à 400 m du lac, au troisième étage avec ascenseur appartement de type T5 de 116 m² lumineux et traversant idéalement situé dans une résidence de standing sécurisée des années 80 comprenant 112 lots principaux, belle pièce de vie de 41 m² donnant sur une loggia de 15 m² au sud, cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres (possibilité 4)dont une suite parentale avec sa salle de bain, 2 WC, une salle d'eau, charges 2663 euros/an, proche toutes commodités(commerces, écoles, lycée, transports), cave en sous-sol, possibilité d'acquérir un garage double en sus avec accès direct ascenseur (+ 70 000 euros), bien rare à la vente dans le secteur, contacter Gilles Ysern 06.76.77.67.46 ou par mail gilles.ysern@fichier-construction.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Gilles Ysern

Gilles Ysern

Négociateur

Le Fichier de la Construction Grenoble

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Annecy

Général

  • Réf. : 3838
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Annecy
  • Code postal : 74000
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 710 000 €
  • Prix honoraires exclus : 690 000 €
  • Honoraires : 2,90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 666 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 779 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 116 m²
  • Surface Carrez : 115,54 m²
  • Surface habitable : 116 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 3
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Mixte

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 6

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : Equipee

Copropriété

  • Nombre de lots : 112
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 663 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/236/2023/11/17/7/450/450/graphe/habitation/0/116/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/236/2023/11/17/7/450/450/graphe/habitation/0/116/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2340€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Annecy

  • Situation : Zone résidentielle
  • Quartier : Triangle d'or

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