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Appartement Strasbourg

RARE - T4 - CONTADES - EXCELLENT ETAT

630 000 €

Prestige

Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface 114m²

Appartement - 4 pièces - 114 m² - Strasbourg

Localisation rare - Excellent état - Climatisation et domotique

OPPORTUNITE RARE - A SAISIR RAPIDEMENT
Bel appartement de 114 m2 secteur NEUSTADT - CONTADES, au calme en retrait de la rue et avec vue sur le parc des Contades.
Au premier étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur et accessible PMR.
Appartement totalement rénové en 2019. Isolé par l'intérieur pour des économies d'énergie, y compris les sols et plafonds pour l'isolation phonique.
RARE : Electricité aux normes. DPE : B - GES : A
Cet appartement se compose de la manière suivante :
- une belle cuisine entièrement meublée et équipée de 13 m2 avec électroménager haut de gamme exposée sud
- un séjour de 31 m2 exposé sud
- une suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau privative (grande douche à l'italienne, meuble vasque avec tiroirs de rangement) et grands dressings
- une très grande chambre de 18 m2, avec de nombreux rangements sur mesure. Cette chambre dispose de deux fenêtres et peut potentiellement être divisée en deux petites chambres.
- une troisième chambre de 10 m2, idéale comme chambre d'ami ou pour en faire un bureau pour du télé travail.
- un WC séparé avec lave main
- une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire. Un espace buanderie et un second WC complète cette salle de bain.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec oscillo-battant.
Volets roulants électriques neufs.
Climatisation dans les 3 chambres et le séjour.
Domotique complète compatible Alexa et Google Home (volets électriques, éclairage, climatisation, visiophone).
Porte blindée neuve. Nombreux rangements.
L'appartement est fibré et des prises RJ45 se trouvent dans toutes les pièces.
Le chauffage est collectif gaz avec répartiteurs individuels : 606 euros / an soit 50€ par mois
L'eau chaude et l'eau froide sont collectives : 544 euros / an soit 45 € / mois
Les charges générales de copropriété (hors eau et chauffage) s'élèvent à 1294 euros / an soit 108 € / mois.
Appartement idéalement situé.
Transport en commun : TRAM B et E (Contades) et E et F (Républiques) - Bus 10 et 2
Lycée de secteur : Lycée KLEBER
Pour toute information, contactez Delphine au 06.19.22.81.93
Agent commercial en Immobilier N°820 783 538

73 Avis

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Négociateur

Delphine NUSSBAUM

Le Fichier de la Construction St Ismier

2 Place Herbes 38330 Saint-Ismier

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Informations sur ce bien à Strasbourg

Général

  • Réf. : SLDN
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Strasbourg
  • Code postal : 67000
  • Département : Bas-Rhin (67)

Montant

  • Prix : 630 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 324 € / trimestre

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 114 m²
  • Surface habitable : 114 m²
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipee

Copropriété

  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 294€

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/97/2022/01/27/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/97/2022/01/27/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Strasbourg

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