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4p+c Grenoble

Très beau T4 de 103 m2 - Charme de l'ancien - Hypercentre pièton

Coup de coeur

Vente 4p+c, 4 pièces, 2 chambres, surface 103m²

Appartement - 4 pièces - 103 m² - Grenoble

DEP : C - Electricité et gaz aux normes - climatisation

Très beau T4, situé en cœur de ville, dans une jolie rue piétonne, au troisième étage d'un immeuble sécurisé avec interphone.
Belle exposition est-ouest.
RARE : aucune anomalie électrique et aucune anomalie gaz.
Climatisation réversible.
Appartement avec le charme de l'ancien, beaux parquets et belles cheminées belle hauteur sous plafond..
Cet appartement se compose de la manière suivante :
- une belle entrée de 10 m2 avec de nombreux rangements et bibliothèques.
- une espace de vie de 53 m2 avec possibilité d'ouvrir entièrement les espaces : un séjour-cuisine de 23 m2 et un très grand salon de 30 m2. Le salon dispose de deux alcôves dont une est aménagée en bureau.
La cuisine est équipée.
- une très grande chambre parentale de 17 m2 avec rangement intégré, un espace bureau et une mezzanine
- une seconde chambre de 12 m2, avec une seconde mezzanine + un grand espace de rangement.
- une salle d'eau avec meuble double vasque et très grande douche, avec une fenêtre et de nombreux rangements
- WC séparés, avec un lave main.
- un espace buanderie + espace de rangement
Côté cour et très au calme, vous pourrez profiter d'un espace extérieur. Vous pourrez le végétaliser et en profiter pour manger au calme.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Le chauffage est individuel. Vous aurez le choix entre la chaudière gaz (qui sert également pour l'eau chaude), la climatisation réversible ou la cheminée du séjour qui est fonctionnelle.
Une seconde cheminée se situe dans l'espace séjour.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : 614 euros par an.
Le PDE est très bon : C
Taxe foncière de 1 100 €
Scolarisation maternelle et primaire : école du jardin de ville.
Proche des commerces et des transports en commun.
Local à vélo
Contactez Delphine au 06.19.22.81.93
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent commercial en Immobilier N°820 783 538

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Négociateur

Delphine NUSSBAUM

Le Fichier de la Construction St Ismier

2 Place Herbes 38330 Saint-Ismier

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 3726.1
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 340 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 307 € / semestre
  • Taxe foncière : 1 100 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 102,91 m²
  • Surface Carrez : 103 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/179/2022/04/05/24/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/179/2022/04/05/24/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

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