Très rare
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Saint Ismier Immeuble de bureaux
1 100 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 572 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
Immeuble de bureaux avec logement de fonction – 607 m² – Saint-Ismier
Situé sur la commune recherchée de Saint-Ismier, cet ensemble immobilier de qualité, construit en 2004, est implanté sur une parcelle d'environ 1 485 m². Il bénéficie d'un vaste parking privatif goudronné et de nombreuses places de stationnement.
L'immeuble développe une surface totale d'environ 607 m² répartie comme suit :
Grâce à une distribution simple et fonctionnelle ainsi qu'à un chauffage par climatisation réversible, les espaces sont facilement modulables et adaptables à différents projets.
Le dernier niveau accueille un appartement de fonction bénéficiant d'une agréable terrasse et d'une vue exceptionnelle sur le massif de Belledonne.
Les atouts :
✅ Emplacement stratégique au cœur du Grésivaudan
✅ Accès rapide à l'autoroute A41
✅ Nombreux stationnements privatifs
✅ Construction récente (2004)
✅ Bon état général
✅ DPE : C | GES : A
✅ Plusieurs possibilités d'exploitation :
Situé sur la commune recherchée de Saint-Ismier, cet ensemble immobilier de qualité, construit en 2004, est implanté sur une parcelle d'environ 1 485 m². Il bénéficie d'un vaste parking privatif goudronné et de nombreuses places de stationnement.
L'immeuble développe une surface totale d'environ 607 m² répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée : 196 m² de bureaux
- 1er étage : 241 m² de bureaux
- Garage : 33 m²
- 2e étage : appartement de fonction de 137 m² avec terrasse
Grâce à une distribution simple et fonctionnelle ainsi qu'à un chauffage par climatisation réversible, les espaces sont facilement modulables et adaptables à différents projets.
Le dernier niveau accueille un appartement de fonction bénéficiant d'une agréable terrasse et d'une vue exceptionnelle sur le massif de Belledonne.
Les atouts :
✅ Emplacement stratégique au cœur du Grésivaudan
✅ Accès rapide à l'autoroute A41
✅ Nombreux stationnements privatifs
✅ Construction récente (2004)
✅ Bon état général
✅ DPE : C | GES : A
✅ Plusieurs possibilités d'exploitation :
- siège social d'entreprise,
- activité multi-locataires,
- division en lots professionnels,
- maintien du logement de fonction,
- projet de transformation (sous réserve des autorisations administratives).
Les points forts du bien
- un seul lot
- recent
- nombreux parkings
Caractéristiques techniques
- ChauffageAirConditionne
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur12
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Ismier 38330
- RéférenceVP341
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
