Plateau de 259 m² en centre-ville

Grenoble centre-ville, au 25 boulevard Agutte Sembat, plateau de 259 m² actuellement occupé en cabinet de kinésithérapie mais sera libéré pour la vente.
Occupant le 1er étage avec 2 portes palières, il se compose de différents espaces distincts avec un accueil, une salle d'attente, différentes pièces avec bureaux et cabines d'attente, de 2 wc, d'un vestiaire et d'un espace cuisine.
Plusieurs possibilité d'exploitation comme la transformation en habitation (minimum 4 appartements), d'un usage mixte professionnel/habitation, d'un pôle de santé avec plusieurs professions médicales. Ascenseur de plain pied.
L'état général est bon, les menuiseries sont en double vitrage PVC, (économique). Charges annuelles de 8 117 €/an tout inclus (chauffage et eaux collectifs par le réseau de chaleur urbain)
DPE C
Idéalement situé avec un ensemble complet de transports en communs (Tram et bus, piste Chronovélo au pied, parking Vinci juste en face)
Une opportunité rare en centre-ville au sein d'une jolie résidence de standing des années 70.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Votre contact : Jérôme O680911620