Grand T2 avec balcon secteur chorier
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Appartement de 54m2, de type 2 pièces + cuisine, entrée située rue Nicolas Chorier.
Au pied de toutes les commodités (commerces, gare, piscine, marché Estacade, tram, Bus, hypercentre et grandes écoles comme IUT, GEM…)
Appartement en bon état, lumineux et fonctionnel.
Situé au 3 ième étage avec ascenseur, avec vue dégagée, dans une copropriété sécurisée et bien habitée.
Agencement optimal : Entrée avec placard, Belle pièce de vie de 17m2 , spacieuse cuisine séparée "équipée", salle d’eau et wc séparés, grande chambre de 14,5 avec grand placard.
Un confortable balcon vient sublimer ce bien.
Une cave complète ce bien.
Appartement libre de toute occupation, il était loué 644€ € + 33 € de provision de charges.Très bonne rentabilité locative.
Charges approuvées pour le dernier exercice comptable fourni : 494 € pour l’année dont 179 € de charges locataire récupérables.
Contact : Valérie Malot O616555880
Les points forts du bien
- Fonctionnel
- balcon aménageable
- Lumineux
- Etage élevé avec ascensseur de plein pied
- Grandes pièces
- Rangements
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1955
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationGrenoble 38000
- RéférenceVA6188
Détail des pièces
- entrée avec placard4,8 m²
- salon16,71 m²
- cuisine (meubles,lave vaisselle, plaque induction, hotte à filtre)9,96 m²
- wc1,34 m²
- salle d'eau2,7 m²
- chambre14,15 m²
- balcon7,15 m²
- cave4,79 m²
- degagement3,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834297921 • RCP galian
