Appartements à louer à Grenoble
Fort de plus de 55 ans d’expérience, notre agence immobilière à Grenoble et alentours s’est imposée comme un acteur reconnu du marché local. Grâce à une parfaite connaissance du secteur grenoblois et à une capacité d’adaptation constante aux évolutions du marché, nous mettons tout en œuvre pour vous proposer des appartements à louer à Grenoble correspondant à vos attentes et à votre budget.
Notre priorité : vous offrir un accompagnement fluide, transparent et efficace afin de rendre votre recherche de location d’appartement à Grenoble plus simple et plus sereine.
Studio à louer, 1 pièce - Grenoble 38000
GRENOBLE - Secteur Jeanne d'Arc / Valmy - Proche tramway et université - Copropriété avec local à vélo et machines à laver à disposition pour les occupants - Studio meublé au 1er étage de 18. 97 m² avec une salle de bains avec douche et kitchenette équipée - Libre - Loyer : 450 € dont 40 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle - Honos : 246. 61 € dont 56. 91 € pour l'état des lieux - Classe énergétique : E
Appartement 3P+C
GRENOBLE - 27 rue de Stalingrad - Secteur Gustave Rivet, Caserne de bonne et grands boulevards - Proximité commodités et tramway ligne C - Dans un immeuble neuf en cours de livraison, un appartement de type 3 pièces + cuisine de 69. 78 m² au 4ème étage avec ascenseur comprenant une cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse de 22 m², deux chambres et une grande salle de bains - Possibilité de louer une place de parking en sous-sol - Local à vélo - Libre Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de base : 994 € dont 75 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle - (loyer de référence majoré à ne pas dépasser : 990. 98 €) - Honos : 907. 14 € dont 209. 34 € pour l'état des lieux - Classe énergétique : B
Appartement meublé 4P+C
GRENOBLE - 47 bd Joseph Vallier - Secteur grands boulevards / Vallier Libération - Proche du tramway - Grand appartement de type 4 pièces + cuisine de 64. 75 m² au 8ème étage comprenant une cuisine équipée (four, plaques, frigo, lave linge, lave vaisselle), un séjour avec grand balcon loggia, 3 chambres, une salle de bains avec douche - Libre - Loyer : 890 € dont 30 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle - Honos : 831. 35 € dont 191. 85 € pour l'état des lieux - Classe énergétique : E
Appartement 2P+C
GRENOBLE - 22 avenue Felix Viallet - Hyper centre ville - Agréable appartement de type 3 pièces + cuisine de 68 m² au 1er étage d'un bel immeuble, comprenant une cuisine aménagée, un grand séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire - Libre le 7/09/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de base : 862 € dont 15 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle - (loyer de référence majoré hors charges à ne pas dépasser : 912. 41 €) - Honos : 885. 17 € dont 204. 27 € pour l'état des lieux - Classe énergétique : E
Appartement 3P+C meublé
GRENOBLE - 17 rue du Docteur Bordier - Bel appartement entièrement meublé de 52. 68 m² au 6ème étage avec ascenseur comprenant une cuisine équipée (machine à laver, lave vaisselle, four, plaques et hotte), séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bains avec douche - Climatisation dans la pièce de vie - Cave - Libre le 1er septembre 2026 - Loyer : 970 € dont 45 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle - Honos : 684. 84 € dont 158. 04 € pour l'état des lieux - Classe énergétique : C
Studio à louer, 1 pièce - Grenoble 38000
GRENOBLE - Secteur Jeanne d'Arc / Valmy - Proche tramway et université - Copropriété avec local à vélo et machines à laver à disposition pour les occupants - Studio meublé au 2ème étage de 16. 05 m² avec une salle de bains avec douche et kitchenette équipée - Libre - Loyer : 430 € dont 40 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle - Honos : 208. 52 € dont 48. 12 € pour l'état des lieux - Classe énergétique : E
STUDIO
GRENOBLE - 12 Quai de France - Au pied de la Bastille - Studio lumineux de 28. 05 m² au rez-de-chaussée comprenant un séjour avec une kitchenette équipée (plaques et frigo), un coin nuit et une salle de bains avec baignoire - Proche centre ville - Libre Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de base : 371 € dont 8 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle - (loyer de référence majoré à ne pas dépasser : 501. 54 €) - Honoraires : 364. 65 € dont 84. 15 € pour l'état des lieux - Classe énergétique : F
Appartement 3P+C
GRENOBLE - 4 rue Jean Macé - Proche centre ville / gare / IUT et GEM Grenoble Ecole de management - Spacieux appartement de type 3 pièces + cuisine de 78. 10 m² au rez de chaussée surélevé avec beaucoup de charme et rénové - Prestations de qualité (cuisine équipée, volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage) - Comprenant une cuisine aménagée avec balcon, séjour lumineux, 2 chambres et une salle de bains avec baignoire - Nombreux rangements - Visite virtuelle sur notre site - Libre Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de base : 836 € dont 50 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle - (loyer de référence majoré à ne pas dépasser : 1109. 02 €) - Honos : 1015. 30 € dont 234. 30 € pour l'état des lieux - Classe énergétique : D
Appartement 3 pièces + cuisine
GRENOBLE - 25 rue Blanche Monier - Secteur Ile verte proche tramway, CHU et hôpital couple enfant - Bel appartement de type 3 pièces + cuisine de 61. 22 m² avec grande terrasse de 14 m² au 4ème étage - Comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire - Garage en sous-sol - Chauffage collectif et une quote-part de l'eau chaude chauffée par panneaux solaires - Libre Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de base : 1077 € dont 130 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle - (loyer de référence majoré hors charges à ne pas dépasser : 887. 69 €) - Loyer garage : 60 € - Honoraires : 795. 86 € dont 612. 18 € pour l'état des lieux - Classe énergétique : C
Appartement à louer, 4 pièces - Grenoble 38000
GRENOBLE - 18 rue Gérard Philippe - Secteur MC2 / Mounier avec tramway au pied de l'immeuble - Commodités, écoles et collège à proximité - Appartement meublé de type 4P+C de 83. 51 m² au 5ème étage avec ascenseur comprenant un séjour avec terrasse filante jusqu'à la cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche, nombreux rangements - Climatisation dans la pièce de vie - Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs compris dans les charges - Libre le 1/09/2026 - Loyer : 920 € dont 120 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle - Honos : 1085. 63 € dont 250. 53 € pour l'état des lieux - Classe énergétique : C
Nos appartements à louer à Grenoble : une offre variée pour tous les profils
Notre portefeuille comprend notamment :
- Des studios et appartements 2 pièces, particulièrement recherchés par les étudiants et jeunes actifs,
- Des appartements familiaux, avec plusieurs chambres et espaces de vie confortables,
- Des logements situés à proximité des transports en commun et des pôles universitaires,
- Des appartements avec balcon, ascenseur, stationnement ou cave,
Chaque appartement à louer est étudié avec attention afin de proposer des biens cohérents avec les attentes actuelles du marché locatif grenoblois.
Grâce à notre présence historique sur le secteur, nous disposons d’une connaissance fine des quartiers et de leurs spécificités, afin de vous orienter efficacement selon votre projet et votre mode de vie.
Le marché de la location à Grenoble : une demande soutenue
Le marché grenoblois se distingue avant tout par une caractéristique forte : il est largement dominé par l’appartement. Cette structure s’explique notamment par la densité urbaine de la ville, la présence des pôles universitaires et le profil des locataires, souvent à la recherche de petites et moyennes surfaces bien situées.
Le marché des appartements se caractérise notamment par :
- Une forte demande sur les petites surfaces, particulièrement recherchées par les étudiants et jeunes actifs,
- Une attractivité importante des quartiers proches des transports, des universités et du centre-ville,
- Une demande constante liée aux pôles technologiques, scientifiques et universitaires,
- Des rendements locatifs attractifs sur les biens bien positionnés.
Les secteurs proches du campus universitaire, de l’hyper-centre ou encore de la Presqu’île scientifique figurent parmi les zones les plus recherchées pour une location. Ces quartiers bénéficient d’une excellente desserte en transports en commun, d’une proximité immédiate avec les bassins d’emploi et d’un environnement particulièrement attractif pour les locataires.
À Grenoble, la localisation reste un critère déterminant. Les quartiers centraux, bien desservis et proches des principaux pôles d’activité, conservent une forte attractivité et une bonne stabilité des valeurs locatives. À l’inverse, certains secteurs plus périphériques connaissent des ajustements plus marqués, offrant parfois des opportunités intéressantes pour les locataires recherchant des loyers plus accessibles.
Le marché locatif grenoblois demeure particulièrement actif, avec des loyers moyens d’environ 14,6 €/m² pour les appartements.
La structure du parc immobilier permet également de mieux comprendre les spécificités du marché local. Les résidences secondaires ne représentent que 4,8 % des logements, ce qui confirme le caractère principalement résidentiel du marché grenoblois. Le taux de logements vacants, estimé à 12,1 %, traduit quant à lui une offre relativement abondante sur certains segments, même si les biens les plus recherchés restent soumis à une forte concurrence.
Dans ce contexte, la réactivité reste essentielle pour sécuriser sa recherche locative. Les logements bien situés, proches des transports, des écoles ou des pôles économiques, trouvent rapidement preneur, particulièrement à certaines périodes de l’année comme la rentrée universitaire.
Pourquoi louer un appartement à Grenoble ?
Un environnement unique entre ville et montagne
Située au cœur des Alpes, Grenoble bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Entre les massifs du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne, la ville offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et accès immédiat à la nature.
S'installer à Grenoble, c’est profiter d’un environnement propice aux activités sportives, culturelles et de plein air tout au long de l’année.
Une métropole dynamique et bien connectée
Grenoble bénéficie d’un réseau de transports développé : tramway, bus, gare SNCF et axes autoroutiers facilitent les déplacements quotidiens. La ville est également reconnue pour son écosystème économique tourné vers l’innovation, les nouvelles technologies et la recherche scientifique.
Cette attractivité renforce la demande pour la location immobilière à Grenoble.
Une ville innovante et tournée vers l’avenir
Grenoble est aujourd’hui reconnue comme l’une des métropoles françaises les plus innovantes, portée par un écosystème scientifique, médical et technologique de premier plan.
Cette dynamique se traduit par des avancées majeures. Récemment, le CHU Grenoble Alpes a réalisé une première européenne dans le traitement du cancer du pancréas.
Choisir Grenoble, c’est ainsi s’installer dans une métropole dynamique, offrant de nombreuses opportunités professionnelles dans un environnement innovant et attractif.
L’accompagnement du Fichier de la Construction pour votre projet locatif
Depuis 1969, Le Fichier de la Construction accompagne les locataires avec une approche fondée sur la proximité, la disponibilité et le professionnalisme. Notre longévité sur le marché grenoblois nous permet d’apporter une expertise solide et une connaissance des réalités locales.
Notre agence immobilière familiale met tout en œuvre pour rendre votre recherche d’appartement plus simple et plus efficace. Nous vous accompagnons à chaque étape : définition de vos critères, sélection des biens, organisation des visites, constitution du dossier locatif et suivi administratif.
Grâce à notre expérience de plus de 55 ans, nous avons su adapter nos méthodes aux évolutions du marché immobilier afin de proposer des solutions performantes et un accompagnement de qualité.
Faire appel au Fichier de la Construction, c’est choisir une agence immobilière reconnue pour son sérieux et son engagement auprès de ses clients.