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2p +c Grenoble

Grand T2 - en très bon état et très bien placé

Vente 2p +c, 2 pièces, 1 chambre, surface 55m²

55.00 m²

1 chambre

Réf. : 3740.1

Appartement - 2 pièces - 55 m² - Grenoble

Transformation en T3 possible - Localisation - idéal premier achat ou investissement

Nous vous proposons EN EXCLUSIVITE ce :
Très beau deux pièces situé dans un triangle entre Championnet-Aigle, le secteur mutualiste et Berriat. A quelques minutes à pied de la caserne de Bonne. A proximité immédiate du parc Paul Vallérien Perrin. En très bon état.
A proximité : commerces, marché, tram, bus. A 13 minutes à pied de la gare SNCF.
Rare : aucune anomalie électrique et aucune anomalie gaz
L'appartement se compose :
- d'un très beau hall d'entrée avec un grand placard
- d'un très belle pièce de vie de près de 23 m2, très lumineuse avec un grand nombre de fenêtres, en forme de rotonde.
- une jolie cuisine équipée de plus de 9 m2, avec un très grand cellier
- une grande chambre avec placard de près de 13 m2
- une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une fenêtre
- des WC séparés
- chauffage individuel gaz
Une cave complète le bien.
Les fenêtres sont en double vitrage.
La copropriété est sécurisée avec un interphone.
Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1183 euros.
La taxe foncière s'élève à 927 euros.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Toutefois, il offre la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Il permet également de créer une seconde chambre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent commercial en Immobilier N°820 783 538 - EI
Retrouvez plus d'informations et photos sur notre site.

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Delphine NUSSBAUM

Négociateur

Le Fichier de la Construction St Ismier

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 3740.1
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Prix : 155 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 296 € / trimestre
  • Taxe foncière : 927 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 55 m²
  • Surface Carrez : 55 m²
  • Surface habitable : 55 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Equipee

Copropriété

  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 183 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/345/2022/07/03/75/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/345/2022/07/03/75/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

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